Ein Haus, viele Möglichkeiten: 338 m² für Familie, Generationen & Homeoffice

Flächen

Standort

78054 Villingen-Schwenningen

Wohnfläche

ca. 338 m²

Grundstück

ca. 342 m²

Anzahl Zimmer

11

Anzahl Schlafzimmer

6

Anzahl Badezimmer

2

Ausstattung

Energie & Heizung

Baujahr

1953

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Primärenergieträger

Öl

Energieeffizienz-Klasse

C

Energieverbrauchskennwert

88.87 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Zentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich viel Raum für Familie, Generationen und neue Lebensmodelle. Mit rund 338 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern bietet dieses großzügige Wohnhaus in Mönchweiler ein Platzangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten oder einfach der Wunsch nach mehr persönlichem Freiraum – hier lassen sich ganz unterschiedliche Wohnideen verwirklichen. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen und schafft dadurch sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche können flexibel miteinander kombiniert werden. Gerade für Familien, die langfristig denken und sich nicht auf klassische Grundrisse beschränken möchten, eröffnet das Haus außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Für den Alltag stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das umfangreiche Raumangebot um zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Vier Außenstellplätze sorgen zudem für ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und Besucher. Auch am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahr 2009 durch 3-fach verglaste Fenster mit warmer Kante ersetzt. Im Jahr 2011 erfolgten der Ausbau und die Dämmung des Daches sowie eine Neueindeckung. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007. Besonders spannend ist die Immobilie für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus: viel Platz für Kinder, Eltern oder Großeltern, Raum für Homeoffice und Beruf, Gäste oder Hobbys – und gleichzeitig die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb eines Hauses miteinander zu verbinden. Das Haus wird perspektivisch bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern damit die Gelegenheit, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Ein außergewöhnliches Raumangebot vor den Toren von Villingen-Schwenningen – für alle, die nicht weniger, sondern bewusst mehr Platz zum Leben suchen. ## Lage Mönchweiler verbindet auf besondere Weise die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu starken umliegenden Zentren. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und alltagstaugliche Infrastruktur zu verzichten. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Villingen-Schwenningen entfernt und profitiert dadurch von der Nähe zu einer der wichtigsten Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, weiterführende Bildungsangebote, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Mönchweiler seinen eigenen, ruhigen Charakter – überschaubar, gewachsen und angenehm wohnlich. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Über die Bundesstraße 33 ist Mönchweiler sehr gut angebunden, die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, Berufstätige und Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch flexibel in der Region unterwegs sein möchten. Auch Villingen-Schwenningen, Donaueschingen, St. Georgen und weitere Orte im Schwarzwald-Baar-Raum lassen sich bequem erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt diese Mobilität zusätzlich. Busverbindungen in Richtung Villingen und die umliegenden Gemeinden sorgen für eine praktische Anbindung im Alltag. Durch die Nähe zu den Bahnhöfen in Villingen und St. Georgen bestehen zudem gute Zugverbindungen in Richtung Schwarzwald, Bodensee, Freiburg und darüber hinaus. Auch für Familien bietet Mönchweiler ein attraktives Umfeld. Kinderbetreuung, Grundschule und eine gewachsene soziale Struktur schaffen eine solide Grundlage für den Alltag. Kurze Wege, eine überschaubare Gemeindegröße und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders lebenswert für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Wälder, Spazierwege und die Höhenzüge des Schwarzwalds befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten Raum für Erholung, Bewegung und Naturerlebnisse. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Schwarzwaldlandschaft – Mönchweiler bietet eine Lage, in der Alltag und Erholung harmonisch zusammenfinden. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Bodenständigkeit einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu starken Wirtschafts-, Einkaufs- und Kulturstandorten. Wer in Mönchweiler wohnt, entscheidet sich für ein Umfeld mit Lebensqualität, Naturnähe und kurzen Wegen in die Region. ## Ausstattung - ca. 338 m² Wohnfläche auf mehreren Wohnebenen - insgesamt 11 Zimmer - großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung - besonders geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Küchenbereiche auf mehreren Wohnebenen - Bad/WC auf mehreren Ebenen - separates Gäste-WC bzw. zusätzliche Sanitärbereiche - zwei Terrassen im Erdgeschoss - großzügige Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer - zusätzlicher Dachbereich mit ca. 43,7 m² ausgewiesener Fläche inklusive Dachschrägen - voll unterkellert mit mehreren separaten Kellerräumen - zusätzlicher Party-/Hobbyraum und Abstellbereich - drei Außenstellplätze - 3-fach verglaste Fenster mit warmer Kante aus dem Jahr 2009 - Dachausbau inklusive Dämmung aus dem Jahr 2011 - Neueindeckung des Daches im Jahr 2011 - Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 - zusätzliche technische Anlage zur Warmwasserbereitung vorhanden - kurzfristig bzw. perspektivisch bezugsfrei Außergewöhnlich großes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.