Immobilien als Kapitalanlage
Geprüfte Neubau- und Bestandsimmobilien als Kapitalanlage. Sie kaufen — Planung, Bau, Vermietung und Verwaltung übernehmen wir. Steueroptimiert, ohne Verwaltungsaufwand, mit voller Transparenz.
Warum Kapitalanlage
Immobilien als Kapitalanlage verbinden, was sonst kaum zusammenkommt: laufendes Einkommen, Steuervorteile und langfristigen Vermögensaufbau — abgesichert durch einen echten Sachwert.
Sachwerte wie Immobilien behalten ihren Wert, während Bargeld über die Jahre an Kaufkraft verliert.
Mieteinnahmen arbeiten für Sie — Monat für Monat, unabhängig von Ihrer eigenen Arbeitszeit.
Abschreibungen (AfA), absetzbare Kosten und der Finanzierungshebel senken Ihre Steuerlast — völlig legal.
Sie investieren mit dem Kapital der Bank — Ihr Eigenkapital arbeitet überproportional für Sie.
Eine abbezahlte Immobilie ist eine planbare Zusatzrente, die Sie selbst gestalten und weitergeben.
Tilgung und Wertsteigerung bauen über die Jahre ein echtes, greifbares Vermögen auf.
So funktioniert's
01 · Zugang & Auswahl
Wir öffnen Ihnen Off-Market-Bestände auf Konzernniveau — Neubau wie Bestand.
02 · Konzern-Prüfung
Jedes Objekt läuft durch eine mehrstufige Prüfung — erst dann bekommen Sie es zu sehen.
03 · Finanzierung
Unsere eigene Finanzierungsabteilung holt die Konditionen — auf Wunsch ohne Eigenkapital.
04 · Steuerhebel
KfW 40 / QNG plus 5 % AfA. Abschreibung im Jahr — und Cash zurück.
05 · Direktkauf
Sie kaufen direkt vom Bauträger — ohne Maklerprovision dazwischen.
06 · Verwaltung & Garantie
Eigene Hausverwaltung und 24-Monats-Garantie halten Ihre Wohnung ab Tag 1 im Ertrag.
Aktuelles Investment · Hotel-Kapitalanlage
Das letzte genehmigte Hotel in Konstanz. 5,23 % Einstiegsrendite, 20 Jahre Triple-Net-Pacht, nahezu null Verwaltungsaufwand.
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Referenzen
Ein Ausschnitt aus Projekten, die wir für unsere Anleger begleitet und vermittelt haben.
Renditerechner
✓ Kein Lead-Formular · ✓ Keine E-Mail nötig · ✓ Kostenlos
Bruttomietrendite
3,6 %
Monatl. Cashflow
−540 €
vor Steuer
Darlehen
360.000 €
inkl. ~10% Nebenkosten
Monatl. Rate
1.740 €
Zins + Tilgung
Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Steuerliche Effekte (AfA), Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten sowie Mietsteigerungen sind nicht enthalten — die rechnen wir im persönlichen Gespräch für Ihr konkretes Objekt.
So läuft es ab
Wir lernen Ihre Ziele und Ausgangslage kennen — unverbindlich und ehrlich.
Wir zeigen Ihnen geprüfte Objekte, die zu Ihrem Budget und Ihrer Strategie passen.
Unsere Finanzierungsabteilung holt die passenden Konditionen — auf Wunsch ohne Eigenkapital.
Sicherer, notariell beurkundeter Kauf mit Eintrag ins Grundbuch.
Wir begleiten die Übergabe und die erste Vermietung — schlüsselfertig.
Eigene Hausverwaltung übernimmt den laufenden Betrieb. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner.
Warum wir
Partner & bekannt aus
Referenzen
„Als Wissenschaftler habe ich nicht viel Zeit, mich selbst um meine Investments zu kümmern. Ich habe hier einen Partner gefunden, auf den ich mich verlassen kann."
Dr. Frederik
Wissenschaftler
„Als ich anfangs skeptisch war und alles geprüft habe, hat man mir meine Sorgen genommen — nicht mit Sprüchen, sondern mit sauberer Arbeit und professioneller Betreuung."
Maximilian
Unternehmer
„Nach dem Notartermin ging die Zusammenarbeit erst richtig los. Wir können die nächste Immobilie kaum abwarten!"
Trang & Ben
Kapitalanleger
Kostenloses Erstgespräch
Unverbindlich, kostenlos und ehrlich. Wir hören zu, prüfen Ihre Ausgangslage und zeigen, was für Sie sinnvoll ist — ohne Verkaufsdruck.
