Erstbezug 2026: Energiesparhaus mit Dachterrasse, 128 m², PV & 2 Stellplätze – Bischweier

Flächen

Standort

76476 Bischweier

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstück

ca. 190 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Energie & Heizung

Baujahr

2026

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Endenergiebedarf

30 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Reihenhaus

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

0%

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet: Erstbezug ab 01.12.! Sie suchen nicht einfach eine Wohnung, sondern ein richtiges Zuhause? Dann ist dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie. Im Panorama Park Bischweier sind Sie die Ersten, die hier einziehen. Alles ist neu, nichts wurde je benutzt, und Sie bringen nur noch Ihre Möbel mit. Das Haus wurde nach dem modernen KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat für nachhaltiges Bauen errichtet, in massiver Bauweise aus Kalksandstein und Beton. Mit Energieeffizienzklasse A ist es auf einen besonders niedrigen Energieverbrauch ausgelegt. Auf ca. 128 m² Wohnfläche und drei Ebenen hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich, und trotzdem gibt es genug Raum fürs Zusammensein. Erdgeschoss – hier spielt sich das Leben ab Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m². Hier steht der große Esstisch für Familienabende, hier fühlen sich Ihre Gäste wohl, und von hier treten Sie direkt hinaus auf die Terrasse (ca. 10 m²) und in Ihren eigenen Garten. Die separate Küche mit fertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, die Diele und ein Hausanschlussraum machen das Erdgeschoss komplett. Obergeschoss – Rückzugsort für Ruhe und Erholung Eine Etage höher wird es privat. Das Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) und ein zweites, großzügiges Zimmer (ca. 16,4 m²) bieten Platz für Kinder, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Das Bad hat Badewanne und separate Dusche, damit morgens niemand warten muss. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoss – das Highlight des Hauses Ganz oben wartet das Dachstudio mit ca. 26 m². Ob zweites Wohnzimmer, Homeoffice mit Ruhe oder Jugendzimmer mit eigenem Reich: Hier entscheiden Sie. Das Beste daran ist die eigene Dachterrasse mit ca. 11 m² direkt vor der Tür, ideal für den Feierabend in der Abendsonne oder den ersten Kaffee am Morgen. Im Hauswirtschafts- und Technikraum auf derselben Etage stehen Waschmaschine und Trockner, und die Wäsche bleibt dort, wo sie hingehört. Rundum durchdacht Garten mit Terrasse, Dachterrasse und zwei eigene Stellplätze direkt am Haus: Hier haben Sie den Komfort eines Eigenheims, ohne selbst bauen zu müssen. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sind bereits an Bord. Ein Haus wie dieses wartet nicht lange. Melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! ## Lage Zwischen Schwarzwald und Rheinebene: ruhig wohnen, schnell überall sein Bischweier ist eine kleine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern im Landkreis Rastatt. Sie liegt am Ausgang des Murgtals, genau dort, wo der Nordschwarzwald auf die Rheinebene trifft. Hier finden Sie, was viele suchen: die Ruhe eines überschaubaren Ortes mit Wald- und Wiesenflächen vor der Haustür und trotzdem alle Städte der Region in Reichweite. Bestens angebunden Ein Haltepunkt der Murgtalbahn liegt direkt im Ort. Von dort fahren Sie ohne Umsteigen nach Rastatt und Karlsruhe oder ins Murgtal Richtung Gaggenau und Freudenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die B 462 schnell an der A5 (Anschlussstelle Rastatt-Nord) und damit Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Offenburg unterwegs. Die Nachbarorte Kuppenheim, Gaggenau und Rastatt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht. Arbeiten in der Region Die Region um Rastatt gehört zu den wirtschaftsstärksten in Baden-Württemberg. Mit den Mercedes-Benz-Werken in Rastatt und Gaggenau sowie zahlreichen mittelständischen Unternehmen liegen große Arbeitgeber direkt in der Nähe, für viele Pendler ein klarer Vorteil. Für Familien gemacht Kindergarten und Grundschule gibt es direkt im Ort, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. In der Natur rund um Bischweier laden Wander- und Radwege zu Ausflügen ein, und der Nordschwarzwald liegt praktisch vor der Tür. Bischweier verbindet beides: Hier kommen Sie nach Hause, und von hier sind Sie schnell überall. ## Ausstattung Neubau-Komfort, an dem nichts fehlt! Bei diesem Haus müssen Sie nichts mehr nachrüsten. Sie ziehen ein und fühlen sich vom ersten Tag an zu Hause. Einbauküche inklusive: Jedes Haus hat bereits eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, fertig eingebaut und sofort nutzbar. Keine Küchenplanung, kein Aufbau, keine Zusatzkosten: Einfach einziehen und loskochen. Eigener Strom vom Dach: Das Haus hat eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der selbst erzeugte Strom deckt einen Teil des Bedarfs direkt im Haus und reduziert damit den Strom, der aus dem Netz bezogen werden muss. Moderne, effiziente Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe statt Gas oder Öl Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Einzelraumregelung für jedes Zimmer Handtuchheizkörper im Bad KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat und Energieeffizienzklasse A Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus: Zwei eigene Stellplätze bei einem Mietobjekt findet man auf dem Markt kaum. Hier gehören sie dazu. Schluss mit Parkplatzsuche: Beide Autos stehen direkt vor der Tür, und Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Hochwertige Materialien: Massives Eiche-Parkett in Wohnräumen, Schlafzimmern und Dachstudio Fliesen in Diele, Küche, Gäste-WC und Bad, das Bad ist raumhoch gefliest Bad mit Badewanne (170 × 75 cm) und separater Dusche mit Glasabtrennung Gäste-WC im Erdgeschoss Treppe aus Stahl mit massiven Buche-Holzstufen Sicherheit und Komfort: Eingangstür mit Dreifachverriegelung Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton Erhöhter Schallschutz zwischen den Häusern Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Draußen leben: Eigener Garten mit Terrasse (ca. 10 m²) Dachterrasse (ca. 11 m²) direkt am Dachstudio Außensteckdosen auf Terrasse und Dachterrasse Frostsicherer Wasseranschluss im Garten Begrüntes Flachdach Ein Neubau mit Küche, PV-Anlage, Garten, Dachterrasse und zwei Stellplätzen: Ein solches Gesamtpaket gibt es zur Miete selten.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.