Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Flächen

Standort

78269 Volkertshausen

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstück

ca. 337 m²

Anzahl Zimmer

6.5

Anzahl Badezimmer

2

Energie & Heizung

Baujahr

1986

Energieeffizienz-Klasse

D

Endenergiebedarf

111.49 kWh/(m²·a)

Objekt & Status

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem idealen Zuhause für Familien. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, sowie einem 337 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss bilden die gepflegte Holzeinbauküche, der großzügige Essbereich sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die neu installierte Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss sorgt. Über eine große Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die dank ihrer hochwertigen Überdachung bei nahezu jeder Witterung genutzt werden kann. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden. Ein Regenwasserspeicher im Garten bietet zudem eine praktische und nachhaltige Möglichkeit zur Bewässerung der Außenanlage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Zusätzlich bietet der Balkon eine schöne Möglichkeit, den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um vielseitig nutzbare Räume. Es wurde bislang als Büro sowie als großzügiges Gästezimmer genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Homeoffice, Jugendbereich oder Hobbyraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum stehen ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zusätzliche Außenzugang über eine Treppe direkt vom Garten in den Keller. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2011 sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor, sowie einen separaten Stellplatz, die für zusätzlich 25.000 € erworben werden können. Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre großzügigen Platzverhältnisse und ihre helle Wohnatmosphäre. Eine Immobilie, die Familien ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung bietet und zugleich genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse des Alltags schafft.

Ausstattung

* Doppelhaushälfte * Baujahr 1987 * Ca. 160 m² Wohnfläche * 337 m² Grundstücksfläche * 6,5 Zimmer * Zwei Badezimmer * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet * Großzügige, überdachte Terrasse mit Gartenzugang * Balkon im Obergeschoss * Gepflegte Holzeinbauküche * Heller Wohn- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse * Kaminofen * Klimaanlage * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss * Dachgeschoss als Büro und Gästezimmer nutzbar * Voll unterkellert * Heizungsraum * Hobbyraum * Werkstatt * Abstellraum * Zusätzlicher Kellerzugang über den Garten * Blockheizkraftwerk (Baujahr 2011) * Photovoltaikanlage * Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor und separater Stellplatz (zzgl. 25.000 €) * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Familienfreundliche Raumaufteilung

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.