Lager- und Gewerbehalle mit Büros in Sachsenheim – flexibel nutzbar mit genehmigter Wohnoption!

Flächen

Standort

74343 Sachsenheim

Objekt & Status

Objekttyp

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Objektbeschreibung

Sie suchen eine funktionale Gewerbeimmobilie mit großzügiger Hallenfläche, Büro- und Sanitärräumen sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dann bietet Ihnen diese Lager- und Gewerbehalle in Sachsenheim interessante Perspektiven. Zum Verkauf steht eine gewerblich nutzbare Lager- und Hallenimmobilie auf einem ca. 2.230 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 750 m² Hallenfläche, ca. 140 m² Bürofläche sowie ca. 102 m² Sanitärfläche. Die Hallen- bzw. Geschosshöhen liegen je nach Bereich zwischen ca. 4 und 6 Metern. Die drei Rolltore und die ebenerdige Andienbarkeit ermöglichen eine praktische Nutzung für Lagerung, Warenumschlag und verschiedene gewerbliche Tätigkeiten. Die vorhandenen Büro- und Sanitärräume ergänzen die Hallenflächen und schaffen eine funktionale Grundlage für den laufenden Geschäftsbetrieb. Interessant für Eigennutzer, Handwerksbetriebe und Investoren! Die Immobilie bietet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Lager- und Logistikunternehmen sowie weitere Gewerbebetriebe an, die einen eigenen Standort mit ausreichend Fläche suchen. Besonderes Nutzungspotenzial! Für das Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Wohnung vor. Damit bietet die Immobilie neben der bestehenden gewerblichen Nutzung auch die Möglichkeit, einen privaten Wohnbereich zu realisieren. Diese Kombination eröffnet insbesondere für Eigennutzer und Gewerbetreibende interessante Perspektiven, beispielsweise für die Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort. Die bestehende Halle verfügt über eine funktionale und vielseitig nutzbare Flächenaufteilung und ist aufgrund der ebenerdigen Andienbarkeit auch für Warenanlieferungen und den täglichen gewerblichen Betrieb gut geeignet. Das Objekt richtet sich damit an eine vielseitige Zielgruppe: Eigennutzer, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Kapitalanleger, Projektentwickler sowie Unternehmen, die einen eigenen Standort mit zusätzlicher Wohnmöglichkeit suchen. Auch eine Vermietung der Immobilie stellt eine interessante Nutzungsperspektive dar. Ob Sie die Immobilie selbst nutzen, vermieten, gewerblich weiterentwickeln oder als langfristige Investition erwerben möchten – die vorhandenen Flächen und Nutzungsmöglichkeiten bieten verschiedene Ansätze. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Vermietung ebenfalls möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen. Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattung

Grundstück und Ausstattung: * Grundstücksfläche: ca. 2.230 m² * Hallenfläche: ca. 750 m² * Bürofläche: ca. 140 m² * Sanitärfläche: ca. 102 m² * Hallen-/Geschosshöhe: ca. 4–6 m * 3 Rolltore * Ebenerdige Andienbarkeit * 6 Parkflächen * Baujahr: 1980 * Verfügbar: ab sofort * Baugenehmigung für eine Wohnung vorhanden * Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.