Letzte Einheit Eckhaus - Neubau in Freiburg-Opfingen mit KFW-QNG | MOSS Immobilien

Objektbeschreibung

Als stilvolles Reiheneckhaus bietet diese Immobilie das gewisse Extra – mit mehr Licht, mehr Garten, mehr Komfort. Auf rund 200 qm Grundstückstfläche und 134 m² Wohnfläche verbindet sich ein großzügiges Raumgefühl mit eleganter Architektur in klarer Formsprache. Durch die Lage mit der rückwertigen Bebauung profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit belebender Helligkeit, offenem Wohn- und Essbereich, der sich durch große Glasfronten nahtlos zur Terrasse und in den Garten öffnet. Die Küche lässt sich frei gestalten – ob Kochinsel, Bar oder offenes Familien-Cooking: hier wird Genuss gelebt. Der weitläufige Garten bietet genug Platz für Spiel, Ruhe und alles dazwischen – die perfekte Bühne für kleine Auszeiten unter freiem Himmel. Im Obergeschoss verteilen sich drei ruhige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss eröffnet das großzügige Studio mit großer Dachgaube Richtung Garten: für Ihre Kreativität, Ihr Business oder Ihre Gäste. Ihre Autos parken bequem auf den zugehörigen Außenstellplätzen. Dank modernster Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise genießen Sie hier Wohnkomfort mit Weitblick – ökologisch, ästhetisch und zukunftsfähig. Der KFW-QNG Effzienz-Standard steht für eine besonders hohe Bauqualität mit Fokus auf Umweltverträglichkeit, Ressourcenschonung und gesunde Wohnträume ohne Schadstoffbelastung. Für Sie bedeutet das nicht nur deutlich geringere Betriebskosten, sondern auch attraktive staatliche Förderungen und einen langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende 2027 vorgesehen – Sie investieren also heute in das Wohnen von morgen.

Ausstattung

- Das moderne Neubauprojekt in Freiburg-Opfingen umfasst drei Reihenhäuser und zwei Doppelhäuser - Mit dem Haustyp „Samba 680“ wird Wohnen in elegantem und puristischem Stil neu definiert - 134 m² Wohnfläche - 200 m² Grundstücksfläche - Vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1.OG, DG), die offene Grundrissgestaltung ermöglicht maximaler Flexibilität für mehr Wohnkomfort - Vollständig unterkellert - Weisenburger als etablierter Generalunternehmer mit Renommee und langjähriger Bauerfahrung - Hochwertige Innenausstattung bereits in der Grundausstattung enthalten: mit edlen Parkettböden und modernen, großformatigen Fliesen (30x60 cm) - Die Fenster und Haustüre in Anthrazit bilden einen schönen und dennoch dezenten Akzent und bilden ein harmonisches Außenbild - Umweltfreundliche Haustechnik: eine Kombination von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage vereint effiziente Technik mit visionärem, nachhaltigen Denken - Der KFW-QNG Effzienz-Standart steht für eine besonders hohe Bauqualität mit Fokus auf Umweltverträglichkeit, Ressourcenschonung und gesunde Wohnträume ohne Schadstoffbelastung. Für Sie bedeutet dies nicht nur geringere Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweisen, sondern auch eine höhere, staatliche Förderung mit attraktiven Sonderangeboten und einen nachhaltig gesteigerten Immobilienwert - Die Fertigstellung ist geplant für Ende 2027 Erdgeschoss: • Großzügiger, einladender Eingangsbereich mit harmonischem Übergang in die Wohnbereiche • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Große Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung • Individuell planbare Einbauküche – perfekt integrierbar in das Raumkonzept • Südwestlich ausgerichtete Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien • Gartenfläche – nutzbar als Spielfläche für Kinder, Kräuterbeet oder Ruheoase • Separates Gäste-WC mit moderner Ausstattung Obergeschoss: • Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice • Zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Helle Fliesen in den Nassbereichen, hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen Dachgeschoss: • Großes, offen gestaltetes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitsbereich, Gästezimmer, Jugendzimmer) • Dachgauben für ein optimales Raumgefühl

Letzte Einheit Eckhaus - Neubau in Freiburg-Opfingen mit KFW-QNG

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