Luxuriöse Neubau-Attikawohnung mit 3 Zimmern in Weisweil

Flächen

Standort

79367 Weisweil

Wohnfläche

ca. 87.45 m²

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

2

Energie & Heizung

Baujahr

2027

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Objekt & Status

Objekttyp

Wohnung

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Objektbeschreibung

Neues Zentrum Weisweil, bereit für die Zukunft– Wohnen, Leben und Gemeinschaft neu gedacht In Weisweil entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht: Zwei moderne Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen bilden den Mittelpunkt einer neuen Ortsmitte und schaffen einen Ort, der beispielhaft für die Entwicklung ländlicher Kommunen stehen wird. Mit diesem Projekt beginnt eine neue Ära für Weisweil. Es verbindet die Qualitäten des ländlichen Lebens mit den Angeboten und der Lebensqualität einer modernen Kleinstadt. Menschen jeden Alters erhalten hier die Möglichkeit, in einer lebendigen Gemeinschaft zu wohnen, kurze Wege zu genießen und aktiv Teil der Weiterentwicklung eines ganzen Ortes zu werden. Ein besonderer Bestandteil des Konzepts ist der integrierte Pflegedienst, der eine zentrale Rolle für die Zukunftsfähigkeit des Projekts einnimmt. Jeder Bewohner kann diese Unterstützung in Anspruch nehmen – muss es aber nicht. Wer heute fit, aktiv und unabhängig lebt, erhält dennoch die Sicherheit, auch in späteren Lebensphasen in der eigenen Wohnung bleiben zu können. Genau diese Verbindung schafft eine besondere Form des Wohnens: Selbstbestimmt leben in den eigenen vier Wänden, verbunden mit der Möglichkeit, bei Bedarf professionelle Unterstützung direkt vor Ort zu erhalten. Ein Umzug in ein klassisches Pflegeheim kann dadurch oftmals vermieden werden. Selbst bei einer umfassenden Betreuung oder Ganztagspflege können sich durch dieses Wohnmodell deutliche finanzielle Vorteile gegenüber einer herkömmlichen Pflegeeinrichtung ergeben. Vor allem aber bedeutet dieses Konzept Lebensqualität: Menschen müssen ihre vertraute Umgebung, ihr soziales Umfeld und ihre Heimat nicht verlassen, sondern können dort alt werden, wo sie sich zuhause fühlen. Die Nähe zu vertrauten Nachbarn, der gewohnten Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft schafft Sicherheit und Geborgenheit. Der größere Baukörper mit 20 Wohnungen wird im Erdgeschoss zu einem zentralen Begegnungs- und Versorgungsort. Hier entsteht eine Infrastruktur, die im ländlichen Raum oftmals fehlt: Neben dem Pflegedienst finden Senioren-Wohngemeinschaften, eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt, eine Physiotherapie sowie eine Landapotheke ihren Platz und bringen wichtige Dienstleistungen direkt in die neue Ortsmitte. Ergänzt wird das Angebot durch den kleineren Baukörper mit weiteren hochwertigen Wohnungen – beide Gebäude bilden gemeinsam ein harmonisches Gesamtkonzept. Besonders macht dieses Projekt nicht nur die Architektur, sondern das Umfeld. Die großzügig gestaltete Außenanlage wird zu einem Park der Generationen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Begegnung, Bewegung und Erholung. Pickleball-Felder, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Spielplatz sowie attraktive Grünflächen schaffen Raum für Sport, Freizeit und gemeinsames Erleben. Eine Lounge innerhalb der Anlage lädt Bewohner, Familien und Gäste dazu ein, Feste zu feiern, zusammenzukommen und echte Nachbarschaft entstehen zu lassen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen dabei im Mittelpunkt. Die Gebäude werden nach modernen Standards errichtet und verbinden zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und langfristiger Werthaltigkeit. Auch die Versorgungssituation in Weisweil wird nachhaltig gestärkt: Nur rund 300 Meter entfernt entsteht ein neuer Edeka-Markt, wodurch die alltäglichen Wege noch kürzer und die Infrastruktur des Ortes deutlich verbessert werden. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu zahlreichen bedeutenden Arbeitgebern der Region. Der Europa-Park als einer der größten Arbeitgeber der Umgebung ist beispielsweise in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch weitere Unternehmen und Wirtschaftsstandorte im Breisgau und der Ortenau liegen in gut erreichbarer Nähe. Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit: Nicht nur eine Wohnung zu beziehen, sondern Teil einer besonderen Entwicklung zu werden. Bewohnerinnen und Bewohner gestalten mit ihrem Einzug die Transformation eines ländlichen Ortskerns aktiv mit und werden Teil einer neuen Gemeinschaft, die Generationen verbindet. Weisweil zeigt, wie modernes Leben auf dem Land aussehen kann: nachhaltig, gemeinschaftlich, gut versorgt und mit einer Lebensqualität, die die Vorteile von Natur, Nähe und urbaner Infrastruktur miteinander verbindet. Ein Zuhause mit Zukunft – und eine Chance, Geschichte mitzuschreiben. Diese luxuriöse Attikawohnung im zweiten Obergeschoss ist die Krönung des Neubauprojekts. Auf 87,45 m² entfaltet sich ein modernes Zuhause, das durch Licht und ein behagliches Wohngefühl überzeugt. Hier entsteht ein Ort, der den Erstbezug 2027 mit dem Gefühl eines ganz neuen Kapitels verbindet und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit heller Ruhe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung konzipiert ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein kommunikatives Wohngefühl. Der angrenzende Balkon in Südausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und schenkt der Wohnung einen sonnigen Lieblingsplatz, der vom Frühstück bis zum Abendglas Wein genutzt werden kann. Das größere Elternschlafzimmer bietet einen schönen Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, der zugehörige Außenstellplatz macht den Alltag bequem. Die Ausstattung des Hauses folgt einem modernen, nachhaltigen Anspruch: Holzrahmenbauweise, natürliche Holzoberflächen, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Video-Gegensprechanlage sowie sichere Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung. Hochwertige Fliesen- und Parkettbeläge sowie Marken-Sanitärobjekte schaffen ein wertiges Gesamtbild. Im Rahmen der Bemusterung können individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche eingebracht werden; abweichende oder höherwertige Ausführungen sind gegen Mehrpreis möglich, sofern technisch realisierbar. Diese Attikawohnung verbindet die Vorteile eines modernen Neubaus mit dem Komfort eines großzügigen Grundrisses und dem besonderen Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Ein Zuhause mit Zukunft – und zugleich eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Energieeffizienz interessant bleibt.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.