Sofort verfügbare Gewerbehalle mit möglicher Teilung und viel Entwicklungspotenzial in Denzlingen | MOSS Immobilien

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage von Denzlingen präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück als vielseitig nutzbarer Standort für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus großzügigen Hallenbereichen, ergänzenden Büroflächen und gut nutzbaren Außenbereichen schafft attraktive Voraussetzungen insbesondere für Unternehmen aus Produktion, Lager, Handwerk und Logistik. Die ca. 590 m² große Hallenfläche zeichnet sich durch ihre funktionale Gestaltung und variable Nutzbarkeit aus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Halle im Bereich des vorhandenen Rolltors abzutrennen und dadurch eine separate Hallenfläche von rund 200 m² zu schaffen. Auf diese Weise kann das Flächenangebot individuell an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Neben der Anmietung größerer Hallenbereiche bietet sich somit auch für Unternehmen mit einem geringeren Flächenbedarf eine interessante Nutzungsmöglichkeit. Zusätzliche Flexibilität bieten die großzügigen Außenflächen des Grundstücks. Diese können unter anderem als Mitarbeiter- und Kundenstellplätze, für Anlieferungen, als Rangierflächen oder für weitere betriebliche Zwecke genutzt werden. Hallen-, Büro- und Außenflächen greifen damit funktional ineinander und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Erreichbarkeit und Andienung, attraktive Hallenhöhen sowie die verkehrsgünstige Lage im Raum Freiburg. Damit bietet die Immobilie überzeugende Rahmenbedingungen für Unternehmen, die einen funktionalen und anpassungsfähigen Gewerbestandort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

* Hallenfläche ca. 920 m² * Hallenhöhe ca. 6,80 m * Büro- und Nebenflächen ca. 260 m² * Großzügige, funktionale Hallenstruktur * Mehrere Rolltore zur Andienung * Direkte Verbindung zwischen Halle und Büro * Büro-, Besprechungs- und Sozialflächen * Zusätzliche Lager- und Nebenflächen * Großzügige Außen- und Rangierflächen * Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück * Geeignet für Produktion, Lager, Handwerk und Logistik * Gute regionale Verkehrsanbindung * Etablierter Gewerbestandort in Denzlingen * Flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten

Sofort verfügbare Gewerbehalle mit möglicher Teilung und viel Entwicklungspotenzial in Denzlingen

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Ungefähre Lage