Raum zum Leben, Platz zum Wohlfühlen – helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in Bissingen!

Flächen

Standort

74321 Bietigheim-Bissingen

Wohnfläche

ca. 94.72 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Ausstattung

Energie & Heizung

Baujahr

1981

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Primärenergieträger

Öl

Energieeffizienz-Klasse

D

Energieverbrauchskennwert

126 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Zentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Wohnung

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem der Tag entspannt ausklingt, gemeinsame Mahlzeiten zu schönen Erinnerungen werden und jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Genau dieses Wohngefühl bietet Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in Bietigheim-Bissingen. Schon der durchdachte Grundriss macht das Wohnen hier besonders angenehm. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende, entspannte Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der die separate Küche auf angenehme Weise mit dem Wohnraum verbindet. Ob ein ausgedehntes Frühstück am Wochenende, ein gemeinsames Abendessen mit Freunden oder der unkomplizierte Alltag – hier entstehen kurze Wege und ein harmonisches Miteinander. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zu einer kleinen Auszeit an der frischen Luft einlädt. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom großzügigen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese zwei Zugänge verbinden Wohnkomfort mit Flexibilität und schaffen einen zusätzlichen Lieblingsplatz – ob für einen ruhigen Start in den Tag, eine entspannte Lesestunde oder einen gemütlichen Ausklang am Abend. Zwei Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: als behagliches Elternschlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das zweite Zimmer eignet sich ebenso als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den komfortablen Grundriss. Die Wohnung wurde 2009 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung des Dachs und der Öltanks im Jahr 2023 sowie die Modernisierung des Heizungsbrenners im Jahr 2022. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug, der auf einer Halbetage hält, erleichtert den Zugang. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Ob als Paar mit dem Wunsch nach mehr Freiraum, als kleine Familie oder für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten: Diese Wohnung bietet großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gleich zwei Außenbereiche mit eigenem Charakter. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente schafft und zugleich Platz für individuelle Bedürfnisse lässt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen. Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.