Top-Lage am Luitpoldpark – Attraktiver Kaufpreis dank ERBPACHT | MOSS Immobilien

Objektbeschreibung

Grün. Zentral. Bezahlbar. – ERBPACHTIMMOBILIE am Luitpoldpark! Willkommen in dieser exklusiven Etagenwohnung im Herzen von München – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 70 m² und befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen 14-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien. Von hier aus genießen die Bewohner einen wunderschönen, weitläufigen Blick über den Olympiapark. Das helle Wohnzimmer schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Die geräumige Kühe verfügt über gepflegte und funktionale Einbauküche sowie über einen zweiten Balkon mit Blick in den Park, ein besonderes Highlight, das in München selten zu finden ist. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das durchdachte Raumkonzept stilvoll ab. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein wohliges Raumklima. Ein Aufzug ermöglicht eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein Müllabwurfschacht, sodass der Müll nicht nach unten getragen werden muss – ein klarer Vorteil im täglichen Gebrauch. Ein zum Objekt gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Tiefgarage ist großzügig geschnitten und verfügt über eine sehr bequeme Einfahrt, was das Ein- und Ausparken erleichtert. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich sorgt eine installierte Kameraanlage für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl innerhalb der Hausgemeinschaft. WICHTIG: Erbpacht - Restlaufzeit bis 31. Oktober 2042, Erbbauzins: 207 €/Monat)

Ausstattung

- Großzügiger Balkon über die gesamte Breite des Wohnzimmers und Schlafzimmers mit Blick auf den Olympiapark - Zweiter Balkon in der Küche mit Parkblick - Helles Wohnzimmer mit angenehmem Raumgefühl - Gepflegte und funktionale Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohliges Raumklima - Aufzug für bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen - Müllabwurfschacht auf jeder Etage – Müll muss nicht nach unten getragen werden - Zum Objekt gehörender Tiefgaragenstellplatz, großzügig geschnitten/bequeme Einfahrt - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum - Sicherheitskamera im Eingangsbereich für erhöhtes Sicherheitsgefühl

Top-Lage am Luitpoldpark – Attraktiver Kaufpreis dank ERBPACHT

Flächen

Exposé anfragen

Energie & Heizung

Objekt & Status

Objektbeschreibung

Ausstattung

Ungefähre Lage