Wohnen mit Zukunft im neuen Zentrum Weisweils - Stilvolle 2‑Zimmeroase mit Südbalkon

Flächen

Standort

79367 Weisweil

Wohnfläche

ca. 66.03 m²

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Energie & Heizung

Baujahr

2027

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Objekt & Status

Objekttyp

Wohnung

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Objektbeschreibung

Neues Zentrum Weisweil - Bereit für die Zukunft! Wohnen, Leben und Gemeinschaft neu gedacht In Weisweil entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht: Zwei moderne Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen bilden den Mittelpunkt einer neuen Ortsmitte und schaffen einen Ort, der beispielhaft für die Entwicklung ländlicher Kommunen stehen wird. Mit diesem Projekt beginnt eine neue Ära für Weisweil. Es verbindet die Qualitäten des ländlichen Lebens mit den Angeboten und der Lebensqualität einer modernen Kleinstadt. Menschen jeden Alters erhalten hier die Möglichkeit, in einer lebendigen Gemeinschaft zu wohnen, kurze Wege zu genießen und aktiv Teil der Weiterentwicklung eines ganzen Ortes zu werden. Ein besonderer Bestandteil des Konzepts ist der integrierte Pflegedienst, der eine zentrale Rolle für die Zukunftsfähigkeit des Projekts einnimmt. Jeder Bewohner kann diese Unterstützung in Anspruch nehmen – muss es aber nicht. Wer heute fit, aktiv und unabhängig lebt, erhält dennoch die Sicherheit, auch in späteren Lebensphasen in der eigenen Wohnung bleiben zu können. Genau diese Verbindung schafft eine besondere Form des Wohnens: Selbstbestimmt leben in den eigenen vier Wänden, verbunden mit der Möglichkeit, bei Bedarf professionelle Unterstützung direkt vor Ort zu erhalten. Ein Umzug in ein klassisches Pflegeheim kann dadurch oftmals vermieden werden. Selbst bei einer umfassenden Betreuung oder Ganztagspflege können sich durch dieses Wohnmodell deutliche finanzielle Vorteile gegenüber einer herkömmlichen Pflegeeinrichtung ergeben. Vor allem aber bedeutet dieses Konzept Lebensqualität: Menschen müssen ihre vertraute Umgebung, ihr soziales Umfeld und ihre Heimat nicht verlassen, sondern können dort alt werden, wo sie sich zuhause fühlen. Die Nähe zu vertrauten Nachbarn, der gewohnten Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft schafft Sicherheit und Geborgenheit. Der größere Baukörper mit 20 Wohnungen wird im Erdgeschoss zu einem zentralen Begegnungs- und Versorgungsort. Hier entsteht eine Infrastruktur, die im ländlichen Raum oftmals fehlt: Neben dem Pflegedienst finden Senioren-Wohngemeinschaften, eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt, eine Physiotherapie sowie eine Landapotheke ihren Platz und bringen wichtige Dienstleistungen direkt in die neue Ortsmitte. Ergänzt wird das Angebot durch den kleineren Baukörper mit weiteren hochwertigen Wohnungen – beide Gebäude bilden gemeinsam ein harmonisches Gesamtkonzept. Besonders macht dieses Projekt nicht nur die Architektur, sondern das Umfeld. Die großzügig gestaltete Außenanlage wird zu einem Park der Generationen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Begegnung, Bewegung und Erholung. Pickleball-Felder, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Spielplatz sowie attraktive Grünflächen schaffen Raum für Sport, Freizeit und gemeinsames Erleben. Eine Lounge innerhalb der Anlage lädt Bewohner, Familien und Gäste dazu ein, Feste zu feiern, zusammenzukommen und echte Nachbarschaft entstehen zu lassen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen dabei im Mittelpunkt. Die Gebäude werden nach modernen Standards errichtet und verbinden zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und langfristiger Werthaltigkeit. Auch die Versorgungssituation in Weisweil wird nachhaltig gestärkt: Nur rund 300 Meter entfernt entsteht ein neuer Edeka-Markt, wodurch die alltäglichen Wege noch kürzer und die Infrastruktur des Ortes deutlich verbessert werden. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu zahlreichen bedeutenden Arbeitgebern der Region. Der Europa-Park als einer der größten Arbeitgeber der Umgebung ist beispielsweise in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch weitere Unternehmen und Wirtschaftsstandorte im Breisgau und der Ortenau liegen in gut erreichbarer Nähe. Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit: Nicht nur eine Wohnung zu beziehen, sondern Teil einer besonderen Entwicklung zu werden. Bewohnerinnen und Bewohner gestalten mit ihrem Einzug die Transformation eines ländlichen Ortskerns aktiv mit und werden Teil einer neuen Gemeinschaft, die Generationen verbindet. Weisweil zeigt, wie modernes Leben auf dem Land aussehen kann: nachhaltig, gemeinschaftlich, gut versorgt und mit einer Lebensqualität, die die Vorteile von Natur, Nähe und urbaner Infrastruktur miteinander verbindet. Ein Zuhause mit Zukunft – und eine Chance, Geschichte mitzuschreiben. Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des Neubauprojekts ist ein Beispiel dafür, wie gut sich modernes Design und Gemütlichkeit verbinden lassen. Auf 66,03 m² entsteht eine Wohnung, die nicht überladen wirkt, sondern hell und durchdacht ist – ideal für Singles oder Paare, die eine gute Neubauwohnung im Freiburger Umland suchen. Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem freundlichen Ambiente und führt direkt in das Herz der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der durch seine offene Gestaltung viel Luft und Flexibilität bietet. Der angrenzende Balkon in Südausrichtung schenkt zusätzlichen Raum im Freien und macht die Wohnung besonders wohnlich. Gerade für Mieter ist ein solcher Außenbereich ein spürbarer Mehrwert, der die Attraktivität der Einheit deutlich erhöht. Das Schlafzimmer ist hell, gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein ruhiges, privates Refugium. Das Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster wirkt modern und funktional zugleich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen Stauraum und sorgen für Ordnung – ein Vorteil, der bei kompakten Wohnungen besonders wertvoll ist. Das Gebäude selbst wird in Holzbauweise errichtet und erhält dadurch eine natürliche, zeitgemäße Ausstrahlung. Die Holzoberflächen prägen den Charakter des Hauses und schaffen ein gesundes, behagliches Wohnambiente. Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Hochwertige Fliesenbeläge, Markenarmaturen, eine Video-Gegensprechanlage und Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung unterstreichen den modernen Standard. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Durch den Erstbezug im Jahr 2027, die energiesparende Bauweise und die überschaubare Wohnungsgröße bietet diese Einheit ein besonders attraktives Profil für Kapitalanleger: gut kalkulierbar, wartungsarm, modern und in einer Region gelegen, in der hochwertiger Wohnraum nachhaltig gefragt bleibt.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.