68600 Dessenheim
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Kaufpreis
395.000,00 €
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Baujahr
1994
Energie
D
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Wohngefühl à la française - Ihr Rückzugsort im Elsass mit 805 m² Gartenidylle
Willkommen in Dessenheim – willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, ruhig gelegen am Ende einer charmanten Dorfstraße, entfaltet auf ca. 121 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 805 m² ein Wohngefühl, das nach Weite, Wärme und Lebensfreude schmeckt. Ein Ort, der Ihnen die Freiheit schenkt, Ihr ganz persönliches Wohnkunstwerk zu gestalten – mit Raum für Ideen, mit Licht durchflutet, mit Sonne verwöhnt. Der Massivbau aus dem Jahr 1994 überzeugt mit klarer Struktur und hochwertigen Details. Über drei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Großzügigkeit und Offenheit setzt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der Sie nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich führt – das Herz des Hauses. Hier lassen bodentiefe Fenster das Licht in Wellen hereinfluten, die offene Küche schafft Verbindung, während der Zugang zur Südterrasse und dem großen Garten das Wohnen ins Freie verlängert. Der Einbau eines Kachelofens ist möglich – und so könnte hier Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz entstehen, an kalten Tagen wohlig warm, im Sommer lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Südbalkon mit Gartenblick bieten– ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder stille Abendstunden. Das Badezimmer überzeugt in klassisch-weißem Design mit Dusche, Badewanne. Der Keller offenbart französische Lebenskunst: Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und der überlangen Garage mit Innenzugang finden Sie hier auch ein weiteres Highlight: der eigene klassische Wein- und Lebensmittelkeller – ein Tribut an die „art de vivre“, wie man sie in Frankreich lebt. Die Garage bietet neben Ihrem eigentlichen Zweck viel Platz für Handwerker inkl. Starkstromanschluss. Die moderne Öl-Heizung aus dem Jahr 2019 sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss unterstreichen den technischen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch mehr Stauraum und verfügt über 2 Fenster. Mit der Garage und Außenstellplatz stehen Ihnen zudem gleich drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Zuhause ist eine wahre Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen, und zwar an einem der schönsten Fleckchen des Dreiländerecks.
- Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Gartenareal - eine weiße Leinwand für Ihr Kunstwerk - Massivbau aus dem Jahre 1994 - 121 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen - 805 qm Grundstücksfläche - Das Haus befindet sich im Ortskern eines altehrwürdigen Örtchens unweit von Colmar. Am Ende der Straße gelegen, profitieren Sie hier dank erhöhter, unverbauter Südlage von jeder Menge Licht- und Sonnenangebot. - Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu erreichten. - Komplett sichtgeschütztes Grundstück. Kellergeschoss - Überlange Garage auf Hauslänge mit Zugang zum Haus bietet neben Stellfläche viel Platz für Heimwerker. 380V Drehstrom-Anschluss vorhanden. - Heizungsraum mit noch sehr junger Öl-Heizung (2019) - Der Hauswirtschaftsraum eignet sich perfekt für Stauraum, Wäsche- und Bügelzimmer - Die Franzosen sind bekannt als die Meister der art de vivre- und da darf ein eigener Wein- und Lebensmittelkeller mit Naturboden natürlich nicht fehlen! Erdgeschoss - Der Empfangsbereich begrüßt Sie in Ihrem neuen Heim und führt Sie ins Herz des Hauses: - Der offene Wohn- und Essbereich umfasst die gesamte Etage und begeistert mit seinem Konzept von Licht und Raum - Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Kachelofens - Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, welcher ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist - Hier genießen Sie in völliger Privatsphäre die langen Sommer des europäischen Südens - mit einem guten Glas Wein aus der Region und Köstlichkeiten des Elsass' - Die Küche lässt sich ganz nach belieben gestalten und ist offen zum Wohnbereich hin gestaltet - Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlgefühl - Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden Obergeschoss - Hier stehen 3 Zimmer bereit, um sich in die eigene Traumwelt zurückzuziehen, zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung mit herrlichem Blick in den Garten - Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Duschewanne ausgestattet. - Das Dachgeschoss bietet als ausgebaute Fläche Raum für Hobby- oder Staufläche inklusive 2 Fenstern - In den Wohnräumen ist der Boden mit hellgrauem Vinylboden verlegt, in Flur, Küche und Bädern mit hochwertigen Fliesen - Insgesamt stehen Ihnen mit der Garage und Außenstellplatz 3 Parkplätze zur Verfügung
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