Haus verkaufen in Freiburg
Wenn Sie Ihr Haus in Freiburg verkaufen, beginnt MOSS mit einer kostenlosen Bewertung, bereitet die Immobilie auf und begleitet Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Wie lange der Verkauf dauert, hängt von Lage, Objekt und Preis ab; eine realistische Einschätzung geben wir Ihnen nach der kostenlosen Bewertung.
Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen und die Begleitung bis zur Übergabe übernimmt MOSS — die Entscheidungen bleiben bei Ihnen.
Was ist meine Immobilie in Freiburg wert?
So läuft der Verkauf
- 01
Kennenlernen und Wertermittlung
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie und ermitteln kostenlos einen fundierten, marktgerechten Wert. So wissen Sie von Anfang an, wo Sie stehen — ganz ohne Verpflichtung.
- 02
Strategie und Aufbereitung
Gemeinsam legen wir die Vermarktung fest. Ihre Immobilie wird professionell aufbereitet: mit Fotos, Drohne, Aufmaß und einem vollständigen Exposé.
- 03
Vermarktung und Besichtigungen
Wir machen Ihre Immobilie auf der Website von MOSS und über die Portale sichtbar, auf denen MOSS gelistet ist, führen die Besichtigungen und halten Sie auf dem Laufenden.
- 04
Verhandlung
Wir verhandeln in Ihrem Sinne. Sie bleiben jederzeit informiert und treffen jede Entscheidung selbst.
- 05
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin und koordinieren die Übergabe bis zum letzten Schritt. Auch danach bleiben wir für Ihre Fragen ansprechbar.
Kosten und Provision
Für Eigentümer sind die Ersteinschätzung und die Bewertung bei MOSS kostenlos.
Die Provision für den Verkäufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. 19 % MwSt.).
Die Käuferprovision ist auf den Exposés von MOSS mit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ausgewiesen. Nach den AGB wird diese Provision in der im Exposé bezeichneten Höhe fällig.
Beim Verkauf von Häusern und Wohnungen wird die Maklerprovision seit der Reform 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Unterlagen
Für Vermarktung und Notartermin werden in der Regel die folgenden Unterlagen benötigt. Im ersten Gespräch sehen wir, was bereits vorliegt und was noch fehlt.
Grundbuchauszug
Ein aktueller Auszug, damit Eigentum und Belastungen für den Notartermin nachvollziehbar sind.
Energieausweis
Er wird für ein öffentliches Verkaufsangebot benötigt und gehört zur Vermarktung.
Grundrisse und Wohnfläche
Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung, damit Interessenten die Immobilie einordnen können.
Flurkarte oder Lageplan
Zur Einordnung von Grundstück und Lage.
Bauunterlagen
Baugenehmigungen und Nachweise zu Modernisierungen, soweit sie vorliegen.
Teilungserklärung
Wenn das Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehört.
Häufige Fragen zum Hausverkauf in Freiburg
- Wie verkaufe ich mein Haus in Freiburg mit MOSS?
- Der Ablauf beginnt mit einer kostenlosen Bewertung. Danach bereiten wir Ihre Immobilie auf, vermarkten sie, führen die Besichtigungen, verhandeln in Ihrem Sinne und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
- Wie lange dauert ein Hausverkauf in Freiburg?
- Die Dauer hängt von Lage, Objekt und Preis ab. Eine pauschale Wochen- oder Monatszahl nennen wir nicht. Eine realistische Einschätzung geben wir Ihnen nach der kostenlosen Bewertung.
- Was kostet der Hausverkauf mit MOSS?
- Für Eigentümer sind die Ersteinschätzung und die Bewertung kostenlos. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. 19 % MwSt.). Die Käuferprovision ist auf den Exposés mit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ausgewiesen. Seit der Reform 2020 wird die Maklerprovision beim Verkauf von Häusern und Wohnungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
- Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
- In der Regel werden ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung, eine Flurkarte oder ein Lageplan sowie vorhandene Bauunterlagen benötigt. Gehört das Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft an, kommt die Teilungserklärung hinzu. Im ersten Gespräch sehen wir, was bereits vorliegt.
- Was übernimmt MOSS, und was entscheide ich selbst?
- MOSS übernimmt Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen, die Verhandlung und die Begleitung bis zur Übergabe. Sie bleiben informiert und treffen jede Entscheidung selbst.
- Ist die Bewertung vor dem Verkauf kostenlos?
- Ja. Für Eigentümer sind die Ersteinschätzung und die Bewertung bei MOSS kostenlos und unverbindlich.
- Wie hoch ist die Maklerprovision beim Hausverkauf?
- Die Provision für den Verkäufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. 19 % MwSt.). Auf den Exposés steht die Käuferprovision mit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die AGB verweisen bei der Käuferprovision auf die im Exposé bezeichnete Höhe.
- Kann ich mein Haus in Freiburg auch ohne Makler verkaufen?
- Ein Privatverkauf ist möglich. Wenn Sie MOSS beauftragen, übernehmen wir Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen und die Begleitung bis zum Notartermin. Ob das für Ihr Haus sinnvoll ist, besprechen wir nach der kostenlosen Bewertung — ohne Verpflichtung.
MOSS Immobilien GmbH · Kirchstraße 44, 79100 Freiburg
