Haus verkaufen in Stuttgart
Ein Hausverkauf in Stuttgart folgt keinem einheitlichen Tempo. Im Kessel, in den Halbhöhenlagen und in den äußeren Stadtbezirken treffen unterschiedliche Grundstücke und Interessenten aufeinander. MOSS beginnt mit einer kostenlosen Bewertung und begleitet Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Ob das Haus in Stuttgart-West, in Degerloch, in Bad Cannstatt oder in einem anderen Stadtbezirk steht: eine pauschale Dauer nennen wir nicht. Nach der Bewertung sagen wir Ihnen, was Lage, Zustand und Preis für den weiteren Ablauf bedeuten.
Aufbereitung, Veröffentlichung, Besichtigungen und die Begleitung bis zur Übergabe übernimmt MOSS. Jede Entscheidung über Preis, Angebot und Zuschlag bleibt bei Ihnen.
Was ist meine Immobilie in Stuttgart wert?
So läuft der Verkauf in Stuttgart
- 01
Kennenlernen im Stadtbezirk
Wir sehen uns Ihr Haus an, im Gespräch und auf Wunsch vor Ort in Stuttgart. Die Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich. Die Einschätzung gilt für dieses Grundstück und diese Wohnlage.
- 02
Vermarktung festlegen
Gemeinsam legen wir fest, wie das Haus gezeigt wird. Dazu gehören Fotos, Drohnenaufnahmen, ein Aufmaß und ein Exposé, das Wohnfläche, Grundstück und den Stadtbezirk einordnet.
- 03
Sichtbarkeit und Besichtigungen
Wir veröffentlichen das Haus auf der Website von MOSS und über die Portale, auf denen MOSS gelistet ist, führen die Besichtigungen und berichten Ihnen die Rückmeldungen.
- 04
Verhandlung in Ihrem Auftrag
Angebote und offene Punkte tragen wir zusammen. Wir verhandeln in Ihrem Sinne. Sie entscheiden, welches Angebot Sie annehmen.
- 05
Notar und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin und stimmen die Übergabe ab. Danach bleiben wir für Fragen erreichbar, die sich aus dem Verkauf ergeben.
Kosten und Provision
Für Eigentümer sind die Ersteinschätzung und die Bewertung bei MOSS kostenlos.
Die Provision für den Verkäufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. 19 % MwSt.).
Die Käuferprovision ist auf den Exposés von MOSS mit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ausgewiesen. Nach den AGB wird diese Provision in der im Exposé bezeichneten Höhe fällig.
Beim Verkauf von Häusern und Wohnungen wird die Maklerprovision seit der gesetzlichen Neuregelung 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Unterlagen für den Verkauf
Für Vermarktung und Notartermin werden in der Regel die folgenden Unterlagen benötigt. Im ersten Gespräch sehen wir, was bereits vorliegt und was noch fehlt.
Grundbuchauszug
Ein aktueller Auszug, damit Eigentum, Rechte und Belastungen vor dem Notartermin nachvollziehbar sind.
Energieausweis
Für ein öffentliches Verkaufsangebot wird er benötigt. Er gehört zur Vermarktung Ihres Hauses.
Grundrisse und Wohnfläche
Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung, damit Interessenten Haus und Grundstück auseinanderhalten können. In Hanglagen ist beides besonders relevant.
Flurkarte oder Lageplan
Damit Zuschnitt, Zufahrt und die Lage des Grundstücks im Stadtbezirk sichtbar werden.
Bauunterlagen
Baugenehmigung und Nachweise zu Anbauten oder Modernisierungen, soweit sie bei Ihnen vorliegen.
Teilungserklärung
Wenn das Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehört.
Häufige Fragen zum Hausverkauf in Stuttgart
- Wie verkaufe ich mein Haus in Stuttgart mit MOSS?
- Zuerst kommt die kostenlose Bewertung, auf Wunsch vor Ort im Stadtbezirk. Danach bereiten wir das Haus auf, veröffentlichen es, führen die Besichtigungen, verhandeln in Ihrem Sinne und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
- Wie lange dauert ein Hausverkauf in Stuttgart?
- Das hängt von Stadtbezirk, Grundstück, Zustand und Preis ab. Eine pauschale Wochen- oder Monatszahl nennen wir nicht. Eine realistische Einschätzung geben wir Ihnen nach der kostenlosen Bewertung.
- Was kostet der Hausverkauf mit MOSS in Stuttgart?
- Für Eigentümer sind die Ersteinschätzung und die Bewertung kostenlos. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. 19 % MwSt.). Die Käuferprovision ist auf den Exposés mit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ausgewiesen. Seit der gesetzlichen Neuregelung 2020 wird die Maklerprovision beim Verkauf von Häusern und Wohnungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
- Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Stuttgart?
- In der Regel ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung, eine Flurkarte oder ein Lageplan sowie vorhandene Bauunterlagen. Gehört das Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft an, kommt die Teilungserklärung hinzu. Im ersten Gespräch sehen wir, was bereits vorliegt.
- Was übernimmt MOSS beim Hausverkauf, und was entscheide ich selbst?
- MOSS übernimmt Aufbereitung, Veröffentlichung, Besichtigungen, die Verhandlung und die Begleitung bis zur Übergabe. Sie bleiben informiert und entscheiden über Preis, Angebot und Zuschlag selbst.
- Ist die Bewertung vor dem Verkauf kostenlos?
- Ja. Für Eigentümer sind die Ersteinschätzung und die Bewertung bei MOSS kostenlos und unverbindlich, auch wenn das Haus in Stuttgart steht.
- Wie hoch ist die Maklerprovision beim Hausverkauf in Stuttgart?
- Die Provision für den Verkäufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. 19 % MwSt.). Auf den Exposés steht die Käuferprovision mit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die AGB verweisen bei der Käuferprovision auf die im Exposé bezeichnete Höhe.
- Kann ich mein Haus in Stuttgart auch ohne Makler verkaufen?
- Ein Privatverkauf ist möglich. Wenn Sie MOSS beauftragen, übernehmen wir Aufbereitung, Veröffentlichung, Besichtigungen und die Begleitung bis zum Notartermin. Ob das für Ihr Haus sinnvoll ist, besprechen wir nach der kostenlosen Bewertung — ohne Verpflichtung.
MOSS Immobilien GmbH · Kirchstraße 44, 79100 Freiburg
