Fast fertig für Ihr neues Zuhause – hochwertig sanierte Wohnung mit Schlossblick in Baden-Baden | MOSS Immobilien

Objektbeschreibung

Großzügig wohnen und individuell gestalten Diese großzügige und nahezu kernsanierte Wohnung in Baden-Baden bietet modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und attraktive Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit Blick auf das Alte Schloss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972, das 1991 saniert wurde und insgesamt nur sieben Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung selbst wurde nahezu vollständig saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizung, Elektrik, Leitungen, Wände und Decken, Fenster, Böden sowie die Bäder erneuert und mit modernen Materialien zeitgemäß ausgestattet. Der großzügige Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche. Zwei überdachte Balkone erweitern den Wohnraum und laden dazu ein, die besondere Wohnlage zu genießen. Vom Wohnzimmerbalkon bietet sich ein schöner Blick auf den Park der Stourdza-Kapelle. Dank der großen neuen Fenster ist die Wohnung angenehm hell. Die zurückgesetzte Bauweise sorgt zudem für eine ruhige Wohnatmosphäre. Moderne Bäder und individuelle Gestaltung Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Duschbad mit Gäste-WC und Waschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer ist der nahezu fertiggestellte Zustand der Wohnung. Die letzten gestalterischen Arbeiten können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen. In den Zimmern sind die Bodenbeläge noch nicht verlegt, die Leuchten noch nicht installiert und auch beim finalen Wandfinish besteht die Möglichkeit, eigene Wünsche einzubringen. So gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Komfort und Stellplatz Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Kellerabteil, die Waschküche und der Trockenraum sind ebenerdig zugänglich. Ein Aufzug führt direkt vor die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein überdachter, ebenerdiger Stellplatz im Nebengebäude gehört ebenfalls zum Angebot. Auf dem großzügigen Vorplatz stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine umfassend modernisierte Wohnung suchen und die letzten Details ihres neuen Zuhauses individuell gestalten möchten.

Ausstattung

Wände, Decken und Böden sind völlig neu aufgebau. Die Decken abgehängt mit Anschlüssen für indirekte moderne Beleuchtung. Die Innenwände sind zusätzlich isoliert, da eine zusätzliche elektrische, verdeckte Heizung nach neuesten Erkenntnissen eingebaut ist, die kostengünstiger arbeitet, als die bisherige Zentralheizung.. Die beiden Bäder sind an den Wänden mit groß-flächigen Kunststeinplatten versehen. Für die Schlaf- und Wohnbereiche sind Echtholzparkett vorgesehen und Küche und Naßbereiche werden wertvoll gefliest. Alle Fenster und Türen sind neu eingebaut mit Kälte- und Schallschutz. Alle Leitungen in der Wohnung sind neu verlegt und individuell abgesichert. Der bestehende Energieausweis ist wegen der neuen energiesparenden Heizung nichtmehr aussagekräftig. Sobald die Entscheidung käuferseitig über individuelle Wünsche für die finale Gestaltung vorliegt, kann innerhalb kurzer Zeit Bezugsfertigkeit hergestellt werden..

Fast fertig für Ihr neues Zuhause – hochwertig sanierte Wohnung mit Schlossblick in Baden-Baden

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