Alles auf einer Ebene - Barrierearme 4 Zi Wohnung mit Traumpanorama

Flächen

Standort

79289 Horben

Wohnfläche

ca. 116 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

2

Ausstattung

Energie & Heizung

Baujahr

2026

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

Energieeffizienz-Klasse

A_PLUS

Heizungsart

Wärmepumpe

Objekt & Status

Objekttyp

Wohnung

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im idyllischen Horben, dort wo der Schwarzwald seine ruhige, klare Schönheit zeigt und die Nähe zur Natur jeden Tag spürbar wird, entsteht ein elegantes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines Ortes, der für Erholung, Lebensqualität und seine Nähe zu exklusiven Wellness- und Kurangeboten geschätzt wird. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause auf einer Ebene. Der Grundriss ist barrierefrei, komfortabel und alltagstauglich gedacht: keine Treppen innerhalb der Wohnung, kurze Wege, viel Licht und ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie angenehm unaufgeregt wirkt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offener Raum für gemeinsames Leben, für lange Abende mit Gästen, ruhige Sonntage und den Blick hinaus in die Landschaft. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und eröffnet einen traumhaften Ausblick in das Schwarzwaldtal. Gerade dieser Übergang zwischen Innen und Außen gibt der Wohnung ihre besondere Qualität: Man wohnt modern und luxuriös, spürt aber jederzeit die Nähe zur Natur. Genau das, was in der heutigen Zeit immer mehr zum ultimativen Luxus wird. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten jeweils einen eigenen Rückzugsort. Ob als Master-Bedroom, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die mit bodengleichen Duschen, eleganten Materialien und klarer Gestaltung überzeugen. Ein besonderes Plus ist die ca. 50 m² große Gartenfläche hinter dem Haus. Sie liegt geschützt und ruhig, ohne Panoramablick, dafür mit einem privaten, geborgenen Charakter. Hier entsteht ein Platz für entspannte Stunden im Freien, für ein kleines Gartenkonzept, einen geschützten Sitzbereich oder einfach für den Moment, in dem man nach Hause kommt und durchatmet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum und sorgen dafür, dass die Wohnräume klar und aufgeräumt bleiben. Die hochwertige Ausstattung des Hauses setzt sich konsequent fort – mit edlem Parkett in den Wohnräumen, großformatigen Fliesen in den Bädern und moderner Gebäudetechnik. Die nachhaltige Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Bauweise. Der KfW-40-QNG-Standard macht das Projekt zudem auch für Kapitalanleger interessant, da steuerliche Vorteile möglich sein können. Gerne informieren wir hierzu individuell und erläutern die Details im Rahmen einer persönlichen Beratung. Diese Erdgeschosswohnung ist ein Zuhause für Menschen, die großzügig, modern und naturnah wohnen möchten – mit der Ruhe des Schwarzwaldes vor der Tür und dem Gefühl, jeden Tag an einem besonderen Ort anzukommen.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.