2-Zimmer-Attikawohnung in Gundelfingen – zwei Dachterrassen und unverbaubarer Fernblick

Flächen

Standort

79194 Gundelfingen

Wohnfläche

ca. 58 m²

Anzahl Zimmer

2

Ausstattung

Energie & Heizung

Baujahr

1998

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieeffizienz-Klasse

C

Endenergiebedarf

77.7 kWh/(m²·a)

Heizungsart

Zentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp

Wohnung

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Provisionspflichtig

Ja

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Attikawohnung begeistert durch ihre besondere Lage im obersten Gebäudebereich. Die beiden großzügigen Dachterrassen verleihen ihr einen ganz eigenen Charakter und schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und Freiraum. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung einen offenen, einladenden Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die harmonische Verbindung der einzelnen Bereiche schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen mit unverbaubarem Fernblick. Die nach Südwesten ausgerichtete Hauptterrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die zweite, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse bietet einen weiteren reizvollen Rückzugsort im Freien. Dank der unterschiedlichen Ausrichtungen lässt sich zu verschiedenen Tageszeiten ein angenehmer Platz im Freien finden. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der direkte Zugang zur zweiten Dachterrasse verleiht diesem Raum einen ganz besonderen Charme. Hier eröffnet sich ein weiterer wunderschöner Platz im Freien mit unverbaubarem Fernblick – ideal, um den Tag an der frischen Luft zu beginnen oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, das für eine angenehme natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Die vorhandene Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Hier finden Waschmaschine, Haushaltsutensilien und weitere Dinge des täglichen Bedarfs bequem Platz. Zusätzlichen, ergiebigen Stauraum bietet der Dachboden, der ausreichend Platz für Koffer, saisonale Gegenstände und vieles mehr bereithält. So lassen sich auch Dinge, die nicht täglich benötigt werden, bequem und platzsparend unterbringen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Helligkeit, offenem Wohnkonzept und außergewöhnlichen Außenflächen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich zu erwerben. Ein weiterer Vorteil, der den Wohnkomfort und die Flexibilität im Alltag erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Ungefähre Lage

Die Karte zeigt nur die ungefähre Umgebung. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.